Moodulmajad, tuntud ka kui elementhooned, ehitatakse tööstusliku tootmisrežiimi abil.Osa või kõik komponendid on valmistatud tehases eeltöötledes ja seejärel ehitusplatsile transportimisel, et need usaldusväärsete ühenduste abil kokku panna.Läänes ja Jaapanis nimetatakse seda tööstusresidentsiks või tööstusresidentsiks.
Hiina moodulkorpuse ajalugu võib ulatuda 1980. aastatesse, mil Hiina tõi Jaapanist pärit moodulkorpuse turule ja ehitas sadu madalaid kerge teraskonstruktsiooniga villasid.Seejärel sisenesid 1990ndatel siseturule mitmed välisfirmad ja ehitasid mitu mitmekorruselist kergterasest integreeritud elamut
Pekingis, Shanghais ja mujal.Alles viimastel aastatel on integreeritud ehitusäri järk-järgult ulatuslikult arendatud.Praegu on Hiinas moodustatud esialgne süsteem uurimis- ja arendustegevuses, projekteerimises ja tootmises, ehitamises ja paigaldamises.
Kui suur on turu potentsiaalne suurus?
1. Eraelamuturg
Prognooside kohaselt on linnavillade ja maapiirkondade ühepereelamute aastane juurdekasv ligikaudu 300 000, mis vastab lühiajalise integreeritud elamuehituse leviku määrale ning nõudlus madala kõrgusega integreeritud elamute järele selles turusegmendis kasvab. 2020. aastal umbes 26 000. Tulevikus keskmises ja pikas perspektiivis
aastane nõudlus madala kõrgusega integreeritud elamute järele on umbes 350 000 ühikut.
2. Turism ja puhkuseturg
Kuna siseturism on alles sisendfaasis, siis see suund vaid lühi- ja keskpika turu kasvumootorina.Hinnanguliselt on investeering ehitusse 2020. aastaks umbes 130 miljardit RMB ning madala kõrgusega integreeritud elamute turuväärtus on hinnanguliselt umbes 11 miljardit RMB.
Arvestades kodumaise hotellitööstuse üldist aeglustumist, eeldatakse, et hotelliinvesteeringud toovad 2020. aastaks turule umbes 680 000 ruutmeetrit nõudlust.
3. Pensioniturg
Tsiviilministeeriumi plaani kohaselt jääb Hiinas 2020. aastaks ehitusauk 2,898 miljoni voodikoha võrra. Selle arvutuse põhjal, kui integreeritud eluaseme hõlvamise määr jõuab 2020. aastaks 15%, on vanadehoolduse kinnisvara. toob vastava uue ehitusnõudluse 2,7 miljonit ruutmeetrit.
Üldiselt võib öelda, et koos ülaltoodud arvutusega on järgmise 3–5 aasta jooksul väikese kõrgusega hoonete turu suurus lühiajaliselt umbes 10 miljardit jüaani ja pikemas perspektiivis 15–100 miljardit jüaani. 20 aastat.
Juhus
1. Linnastumine jätkub
Hiina elanike elamistingimustes on veel palju arenguruumi.2014. aastal andis valitsus välja(2014-2020), mis selgitas linnastumise protsessi edasise edendamise eesmärki.Ühelt poolt vanalinna lammutamise ja elanike rände protsessis linnastumise protsessis,
elanike igapäevaelu peab olema tagatud, mistõttu tuleb mõnesse ebapiisava elamispinnaga piirkondadesse kiiresti ehitada suur hulk maju.Teisalt pööratakse uue linna ehitamisel senisest enam tähelepanu keskkonnahoiule ja energiasäästule.See kinnitab veelgi tõsiasja, et kokkupandavad integreeritud majad on tegevuseks viljakas pinnas.
2. Turismitööstus on tõusuteel
Seoses sotsiaalse jõukuse kasvu ja tarbimise kasvu trendiga on Hiina kodanike turismitarbimine plahvatusliku kasvu faasis.Riikliku turismiameti avaldatud 2016. aasta Hiina turismiinvesteeringute aruande kohaselt jätkab turismitööstus kuumenemist ja on uus väljund sotsiaalsetele investeeringutele.
Nende hulgas on infrastruktuuriehitus, pargiehitus, toitlustus- ja ostutarbimise projektid peamised investeeringusuunad ning nendest valdkondadest loodetakse saada madalkorruselise integreeritud elamuäri uued kasvukohad.
3. Vananemine tulekul
Vananemine ei sunni mitte ainult tööjõuressursi tasemel elementhoonete arendamist, vaid ka eakate eluase on nõudluse tasemel üks olulisi turusegmente.Kuigi olemasolevate pensioniasutuste voodikohtade vakantsus tuleb hindade ja teenuse terviklikkuse tõttu veel tõsta, on Hiinas lühiajaliselt eakatele mõeldud voodeid üldiselt juurde tulemas.
Millised tegurid juhivad tööstuse arengut?
1. Töötajate puudus ja kasvavad tööjõukulud
Viimastel aastatel on Hiina sündimuskordaja langenud, vananev ühiskond on tulemas ja demograafilise dividendi eelis on kadunud.Samal ajal hakkas Interneti-tööstuse arenedes rohkem noori tööjõudu tegelema kiirposti, kaasaostmise ja muude arenevate tööstusharudega.See on muutnud ehitustööliste palkamise raskemaks ja kulukamaks.
Võrreldes traditsioonilise ehitusega, kasutab montaaži integreeritud hoone peent tööjaotust, et oluliselt parandada tootmise efektiivsust ja vähendada tööjõunõudlust.Ja tehase kokkupandav tootmine võib anda täieliku mastaabiefekti, et saada kulueelist kasvavate tööjõukulude konkurentsikeskkonnas.
2. Keskkonnakaitse ja energiasääst
Viimastel aastatel on sotsiaalse keskkonnakaitse nõuded üha enam esile kerkinud, puidu kaitsmise, heitgaaside ja ehitusjäätmete väljajuhtimise vähendamise hääl kasvab iga päevaga, teraskonstruktsioonide ja selle hoonete ehitusmaterjalidel on selles loomulikud eelised. lugupidamine.
3. Majanduslik efektiivsus
Sisemajandus on pärast ülikiire kasvu lõppu jõudnud praegusesse stabiilse kasvu faasi, mistõttu ettevõtted hakkavad järgima tõhusamat majanduskorralduslikku vormi.Ehitusperioodi lühendamine ja ärikäibe kiirendamine on paljude ettevõtete ühine nõudlus ning integreeritud eluase on hea lahendus.
4. Valitsuse stiimulipoliitika
Moodulhoonete ehitamist soodustab valitsus ja toetavad paljud poliitikad.Tegelikult tutvustas valitsus ajaPoliitilised juhised, näiteks üldises suunas, on olnud selged tööstuse arengueesmärkide kohta,
aastaks 2020 moodustas riiklik elementehitus 15% uusehitistest, põhinõuded üle 30% aastaks 2025. Konkreetse elluviimise tasandil on kohalikes omavalitsustes kõigil tasanditel juurutatud ka praktilised poliitikad, sh arendajatele ja ehitajatele, Uute arendusrakenduste jaoks on kehtestatud nõuded koostamise määrale ja stiimulid, nagu maksusoodustused või ühekordsed preemiad
nõuetele vastavatele ettevõtetele.Samuti on tarbijatel stiimulid kokkupandavate korpuste ostmiseks.
Postitusaeg: mai-13-2022